Apartman & Site Otopark Kullanımı

Apartman ve konut sitelerinde taşınmaza ait olan otoparkın kullanımı esnasında malikler arasında anlaşmazlık yaşanabiliyor. Çoğu zaman avantajlı park alanlarının aynı kişiler tarafından kullanılması diğer sakinler tarafından hoş karşılanmamaktadır. Peki apartmandaki otoparklar için özel bir kural veya yükümlülük mevcut mudur, kat mülkiyeti otopark kullanımı nasıl olmalıdır gelin birlikte bakalım:

Kat mülkiyeti otopark kullanımı ile ilgili esaslar, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında açıklanıyor.

Madde 67-

Toplu yapı kapsamında olup, bütünüyle bu kapsamdaki bağımsız bölümlerin ortak kullanma ve faydalanmasına tahsis edilmiş bulunan parsellerin malik hanesine, tahsis edildikleri toplu yapı kapsamındaki diğer parsellerin ada, parsel, blok ve bağımsız bölüm numaraları gösterilmek suretiyle tapu siciline kaydedilir ve bu suretle tahsis edildikleri parsellerde bulunan bağımsız bölümlerin ortak yeri olur.

Toplu yapı kapsamında bulunan birden çok yapının ortak sosyal ve alt yapı tesisleri bulundukları parsel veya yapıya bakılmaksızın, tahsis edildikleri bağımsız bölümlerin ortak yeri sayılır.

Ortak yerlerin kullanımı, kat maliklerinin arsa payları ile doğru orantılıdır. Örneğin eğer bir apartmanda 10 daire var ve 12 araçlık otopark var ise fazla olan alanların kullanım hakkı, arsa payı fazla olan kat malikine aittir.